Een website voor uw makelaarskantoor: aanbod, waardebepaling en vertrouwen

Twee doelgroepen, twee routes

Woningzoekers komen voor het aanbod. Verkopers komen om te beoordelen of u de juiste makelaar bent. Veel makelaarswebsites richten zich bijna alleen op het aanbod, terwijl de verkoper uw belangrijkste bezoeker is. Geef beide groepen op de homepage een eigen, duidelijke route, zodat niemand hoeft te zoeken.

Wat er minimaal op een makelaarswebsite moet

Dit zijn de onderdelen die bijna elke bezoeker zoekt:

• Het actuele aanbod, of een duidelijke verwijzing ernaar
• Een aanvraag voor een gratis waardebepaling of verkoopgesprek
• Uw werkwijze bij verkoop en aankoop, met de kosten of hoe die worden bepaald
• Wie er bij u werkt, met foto en specialisme
• Uw werkgebied en de lidmaatschappen of registraties die u werkelijk hebt

Het woningaanbod: eerlijk over koppelingen

De meeste makelaars beheren hun aanbod in een apart woningaanbodsysteem. Het aanbod automatisch op uw eigen website tonen, met foto's, kenmerken en status, vraagt een koppeling met dat systeem. Of en hoe dat kan, hangt af van het systeem dat u gebruikt. Daarom valt zo'n koppeling bij ons onder maatwerk en krijgt u eerst een offerte.

Wilt u dat niet, dan kan het eenvoudiger: een knop naar uw aanbod op de plek waar u het al publiceert, of een paar uitgelichte woningen die u zelf toevoegt.

De waardebepaling: uw belangrijkste formulier

Een aanvraag voor een waardebepaling is vaak het eerste contact met een toekomstige verkoper. Houd het formulier kort: adres, type woning, een contactgegeven en wanneer iemand wil verkopen. Vraag niet meteen naar alles; dat bespreekt u in het gesprek. Zet erbij wat er na de aanvraag gebeurt en hoe snel u reageert, in woorden die u kunt waarmaken.

Vertrouwen opbouwen zonder grote woorden

Verkopers kiezen een makelaar voor een van de grootste beslissingen in hun leven. Ze lezen kritisch. Woorden als de beste of de nummer één in de regio overtuigen niet. Wat wel werkt: concrete uitleg van uw werkwijze, een eerlijk beeld van de kosten, echte foto's van uw team en reviews die ze ook buiten uw website kunnen terugvinden.

Noem ook wat u niet doet. Een makelaar die eerlijk zegt welke woningen of regio's buiten zijn vak vallen, komt betrouwbaarder over. Een korte pagina per wijk of woningtype waarin u werkelijk thuis bent, laat bovendien zien dat u de lokale markt kent, zonder dat u daar grote woorden voor nodig hebt.

Welk pakket past bij een makelaar

Een makelaarswebsite met aparte pagina's voor verkoop, aankoop en waardebepaling past meestal in Growth, vanaf €2.495 excl. btw. Daarin zit een aanvraagformulier en meten we hoeveel aanvragen er binnenkomen. Een kleiner kantoor kan starten met Business, vanaf €1.495 excl. btw. Een koppeling met uw woningaanbodsysteem valt onder Premium, vanaf €3.995 excl. btw, of Signature, en gaat altijd via een offerte. Hebt u al een website, dan begint vernieuwen vanaf €1.250 excl. btw.

Hoe Vormanker een makelaarswebsite aanpakt

We beginnen met uw doelen: meer verkoopopdrachten, meer aankoopklanten of een betere uitstraling. Daarna bekijken we samen welke routes voorrang krijgen en hoe uw aanbod nu wordt beheerd. U ziet eerst de opbouw van de pagina's, daarna het ontwerp op telefoon en computer. Voor de oplevering testen we of een verkoper vanaf een telefoon een waardebepaling kan aanvragen. Hebt u al een website, dan zorgen we dat uw bestaande pagina's in Google netjes doorverwijzen.